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부동산 및 중개실무68

민간임대아파트 임차권 양도 계약서 작성 시 필수 특약 완벽 분석 최근 전세 시장에서 분양 전환형 민간임대아파트에 대한 관심이 매우 높습니다. 일반적인 전세 계약과 달리, 민간임대아파트의 전세 계약은 시행사(건설사)로부터 승인을 받아 기존 임차인의 권리를 새로운 임차인에게 넘기는 '임차권 양도·양수(명의변경)' 형태로 진행되는 경우가 많습니다. 이러한 계약은 일반 임대차 계약보다 권리관계가 복잡하고 건설사의 승인 일정, 프리미엄(권리금) 정산, 기존 대출 승계 등 체크해야 할 항목이 훨씬 많습니다. 오늘은 실제 민간임대아파트 전세 계약서에 쓰이는 핵심 특약 조항들을 바탕으로, 내 재산을 안전하게 지키는 양도 계약 특약 작성법을 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 1. 기금 대출 승계 및 HUG 보증보험 상태 명시 특약 민간임대아파트 양도 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 .. 2026. 6. 29.
아파트 면적 완벽 구분법: 전용면적, 공급면적, 서비스면적 총정리 우리가 일상생활에서 내 집 마련을 준비하거나 부동산 매물을 살펴볼 때 가장 먼저 마주하게 되는 조건 중 하나가 바로 아파트의 '면적'입니다. 보통 견본주택(모델하우스)을 방문하거나 인터넷 플랫폼에서 매물을 검색할 때 '전용면적 84㎡' 또는 '34평형 아파트'라는 표현을 자주 접하게 됩니다. 하지만 막상 계약서를 작성하거나 현장을 방문해 보면 생각했던 크기와 달라 당황하는 경우가 종종 발생하곤 합니다. 이는 아파트 면적을 계산하고 표시하는 기준이 여러 가지로 나뉘어 있기 때문입니다. 오늘 이 시간에는 부동산 실무에서 가장 기초적이면서도 핵심적인 아파트 면적 종류와 구분법을 완벽하게 정리해 드리겠습니다.1. 면적 구분의 시작, 전용면적과 공용면적의 개념 아파트 면적을 정확하게 이해하기 위해서는 가장 먼저.. 2026. 6. 29.

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