종합부동산세2 실거주 안 하면 세금 4배? 2026 종부세·양도세 개편안 핵심 요약 최근 발표된 2026년 부동산 세제개편안의 핵심을 한 문장으로 요약하자면 "실거주하지 않는 주택에 대한 과세 정상화"입니다. 지금까지는 1세대 1 주택자라면 집을 오래 보유만 해도 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있었으나, 앞으로는 '실제로 거주했는가'가 세금을 결정짓는 절대적인 기준이 됩니다. 토스뱅크 현장에서 실무를 진행하는 공인중개사의 관점에서 이번 개편안의 핵심 내용과 자산 관리 및 매도 전략을 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 종합부동산세: 실거주 여부에 따른 기본공제 차등 적용 종합부동산세는 1 주택자 내에서도 실거주자와 비거주자(임대 중인 주택 등) 간의 격차가 대폭 벌어집니다. 실거주 1세대 1 주택자: 기본공제 금액이 공시가격 기준 기존 12억 원에서 14억 원(시가 약 20억 원 수.. 2026. 8. 27. 다주택자 양도세 중과 부활과 종합부동산세 절세 전략: 이미 지난 6월 1일 기준일 이후의 대응법 최근 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 정교한 세무 전략을 요구하고 있습니다. 특히 다주택자에게 있어 가장 무거운 세금 부담으로 작용하는 '양도소득세 중과' 유예 조치가 지난 2026년 5월 9일부로 종료됨에 따라, 시장의 세법은 더욱 복잡해졌습니다. 이에 더해 올해 종합부동산세(이하 종부세)의 향방을 가르는 과세기준일(6월 1일) 역시 이미 지난 시점입니다. 이미 기준일이 지나 세액의 뼈대가 결정된 지금, 다주택자들이 취할 수 있는 현실적인 종부세 절세 전략과 사후 대응 방안을 상세히 정리해 드립니다. 1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 현재 시장 상황 지난 2022년부터 이어져 온 다주택자에 대한 양도소득세 중과 한시적 배제 조치가 2026년 5월 9일을 기해 예정대로 종료.. 2026. 7. 14. 이전 1 다음
